目前，大多數建筑企業在施工過程中只注重混凝土地坪的質量控制，而往往忽視了現有混凝土的維護和修復，認為一旦混凝土形成，結構不易改變，或混凝土結構可以一勞永逸地使用。實踐證明，隨著自然環境和使用環境的變化，對混凝土的損害加劇。因此，維護和修復可以保證其正常使用壽命，甚至超過使用壽命。

　　一般來說，混凝土結構建筑的地面或墻體在施工和應用一段時間后，部分工程會出現起灰、起砂現象。這種起灰、起砂問題是目前混凝土常見的工程弊端。

　　造成灰塵和砂的原因有兩個。1.混凝土在正常使用條件下的磨損壞。2.混凝土本身的原因在業內被稱為病態混凝土的灰、砂。

　　混凝土在正常使用條件下起灰、起砂的概率一般較低，只有經過很長時間后才會出現明顯的損壞，屬于材料正常使用的正常損壞。病態混凝土的起灰和起砂不同于混凝土正常使用條件下的磨損破壞。在混凝土施工開工前表現出嚴重的結合強度不足和耐磨性差。數據和工程實踐表明，建筑物的病態起灰與混凝土的抗壓強度無直接關系，與混凝土的粘結強度密切相關。

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